新築のケース

※2015年7月1日時点の各種制度情報を元に作成しています。

ケース1:一般的な省エネ性、耐震性の住宅

Aさんご家族の場合

「親から資金援助してもらって家を建てたい」

夫婦+子供2人
年収400万円(扶養1人)
住宅ローン2000万円(金利1.6%〈元利均等〉、30年返済)
親からの贈与500万円
H27年12月入居

施工内容

  • 一般的な省エネ性能(窓はペアガラス)
  • 耐震性能のある住宅
  • 省エネ性
★★
  • 耐震性
★★
  • 耐久性
★★

Aさんが利用できる優遇制度

減税
◎住宅ローン減税(一般)(H31.6.30入居分まで)

ローン残高の1.0%を所得税、住民税から10年間控除できます。

  • 10年間で戻ってくる税金の総額:163.7万円
◎贈与税の減税(1610万円:H27.12.31までの契約分まで
ただし制度自体はH31.6.30まで継続(非課税枠は変動有り))

親・祖父母からの住宅資金援助の合計1610万円までが非課税(耐震性を満たす住宅の場合)。 Aさんの場合、贈与税0円。

  • 減税により支払わなくて済む金額:53万円

給付金
◎すまい給付金(30万円:H29.3.30入居分まで
50万円:H29.4.1〜H31.6.30入居分まで)

収入区分や持分割合に応じて給付されます。

  • もらえる給付金額:30万円

お得金額:約246.7万円

※お得金額は家を建てる諸条件によって異なります。

ケース2:省エネに優れた住宅

Bさんご家族の場合

「省エネで木をふんだんに使った住宅にしたい」

夫婦+子供2人
年収600万円(扶養1人)
頭金500万円
住宅ローン2500万円(金利1.6%〈元利均等〉、30年返済)
H27年12月入居

施工内容

  • ケース1に加え省エネ性能をUP
  • 改正省エネルギー基準をクリア
  • 省エネ性
★★★
  • 耐震性
★★
  • 耐久性
★★

Bさんが利用できる優遇制度

減税
◎住宅ローン減税(一般)(H31.6.30入居分まで)

ローン残高の1.0%を所得税、住民税から10年間控除できます。

  • 10年間で戻ってくる税金の総額:211.7万円
ローン
◎フラット35S(金利Bプラン)(H28.1.29申込分まで <予算までで終了>)

5年間金利が0.6%優遇されます。

  • 通常のフラット35と比べた総返済額の差額:77万円
補助
◎省エネ住宅ポイント
(H27.11.30ポイント申請分まで <予算までで終了>)

断熱等性能等級4の性能をクリアすることで30万ポイント

  • もらえる省エネ住宅ポイント(金額換算):30万円

お得金額:約318.7万円

※お得金額は家を建てる諸条件によって異なります。

ケース3:省エネ、耐震、耐久性に優れた長期優良住宅

Cさんご家族の場合

「高性能で安心できる住宅にしたい」

夫婦+子供2人
年収700万円(扶養1人)
頭金500万円
住宅ローン3000万円(金利1.6%〈元利均等〉、30年返済)
H27年12月入居

施工内容

  • ケース2に加え耐震・耐久性能をUP
  • 長期優良住宅の認定を取得
  • 省エネ性
★★★
  • 耐震性
★★★
  • 耐久性
★★★

Cさんが利用できる優遇制度

減税
◎住宅ローン減税(認定長期優良住宅特例)(H31.6.30入居分まで)

ローン残高の1.0%を所得税、住民税から10年間控除できます。

  • 10年間で戻ってくる税金の総額:254.1万円
ローン
◎フラット35S(金利Aプラン)(H28.1.29申込分まで <予算までで終了>)

10年間金利が0.6%優遇されます。

  • 通常のフラット35と比べた総返済額の差額:170.3万円
補助
◎省エネ住宅ポイント
(H27.11.30ポイント申請分まで <予算までで終了>)

断熱等性能等級4の性能をクリアすることで30万ポイント

  • もらえる省エネ住宅ポイント(金額換算):30万円

お得金額:約454.4万円

※お得金額は家を建てる諸条件によって異なります。

ケース4:木にこだわった長期優良住宅+太陽光発電システム

Dさんご家族の場合

「ゼロエネルギー住宅にしたい」

夫婦+子供2人
年収800万円(扶養1人)
頭金500万円
住宅ローン3500万円(金利1.6%〈元利均等〉、30年返済)
H27年12月入居

施工内容

  • ケース3に加え、太陽光発電システムを導入した住宅
  • 省エネ性
★★★★
  • 耐震性
★★★
  • 耐久性
★★★

Dさんが利用できる優遇制度

減税
◎住宅ローン減税(認定長期優良住宅特例)(H31.6.30入居分まで)

ローン残高の1.0%を所得税、住民税から10年間控除できます。

  • 10年間で戻ってくる税金の総額:296.4万円
ローン
◎フラット35S(金利Aプラン)(H28.1.29申込分まで<予算までで終了>)

10年間金利が0.6%優遇されます。

  • 通常のフラット35と比べた総返済額の差額:198.7万円
補助
◎再生可能エネルギーの固定価格買取制度(太陽光)

10年間、37円/kWhで売電できます。
(平成26年度の金額で試算。平成27年度は変わります)

  • 平均的な住宅の10年間の売電収入:約90万円
◎省エネ住宅ポイント
(H27.11.30ポイント申請分まで <予算までで終了>)

断熱等性能等級4の性能をクリアすることで30万ポイント

  • もらえる省エネ住宅ポイント(金額換算):30万円

お得金額:約615.1万円

※お得金額は家を建てる諸条件によって異なります。

新築編メニュー