リフォームのケース

※2015年7月1日時点の各種制度情報を元に作成しています。

ケース1:省エネリフォーム

Aさんご家族の場合

「冷暖房費を抑えて、快適な家に暮らしたい」

夫婦+子供2人
年収500万円
予算150万円(全額自己資金)
リフォームする家の広さ35坪
H27年6月入居

施工内容

  • 居室の全部に樹脂製内窓(9窓)を取り付けます。
  • 天井に吹き込み断熱を施します。
  • 省エネ性
★★
  • 耐震性
-
  • 耐久性
-
  • バリアフリー
-

Aさんが利用できる優遇制度とそのお得額

減税
◎省エネ改修所得税特別控除 (H31.6.30入居分まで)

省エネ改修工事費用(工事費用相当額)の10%(上限25万円)を所得税から控除できます。 ただし、その他の省エネ補助金等がある場合はその金額を省エネ改修工事費用から差し引きます。

  • 戻ってくる税金(4.5.6.7地域の場合):12万円
◎固定資産税の減額 (H28.3.31 工事完了まで)

翌年度分の固定資産税額(120m²相当分まで)が3分の1減額されます。

  • 支払わなくて済む税額(評価額500万円の場合):2.3万円

補助
◎省エネ住宅ポイント
(H27.11.30 ポイント申請分まで <予算までで終了>)

窓の断熱改修(内窓設置)

  • 内窓(大)の設置(5窓)・・・・10万ポイント
  • 内窓(中)の設置(2窓)・・・・2.8万ポイント
  • 内窓(小)の設置(2窓)・・・・1.6万ポイント
  • もらえる省エネ住宅ポイント(金額換算) :14.4万円

お得金額:約28.7万円

※お得金額はリフォームの諸条件によって異なります。

ケース2:バリアフリーリフォーム

Bさんご家族の場合

「段差をなくしたバリアフリーリフォームをしたい」

夫婦2人(65歳)
年収600万円
予算400万円(全額ローン/金利3.5%〈元利均等〉10年返済)
リフォームする家の広さ30坪
H27年6月入居

施工内容

  • バリアフリーリフォームをします。
  • 寝室に樹脂製内窓(2窓)を取り付けます。
  • 節水型トイレを設置します。
  • 省エネ性
  • 耐震性
-
  • 耐久性
-
  • バリアフリー
★★★

Bさんが利用できる優遇制度とそのお得額

減税
◎バリアフリー改修促進税制 (H31.6.30入居分まで)

バリアフリーフォームをするとローン残高に応じて所得税が5年間減税になります。

  • 5年間で戻ってくる税金の総額:28.7万円
◎固定資産税の減額 (H28.3.31工事完了まで)

翌年度分の固定資産税額(100m²相当分まで)が3分の1減額されます。

  • 支払わなくて済む税額(評価額500万円の場合):2.3万円

補助
◎省エネ住宅ポイント
(H27.11.30 ポイント申請分まで <予算までで終了>)

窓の断熱改修(内窓設置)

  • 内窓(中)の設置(2窓) ・・・・2.8万ポイント
  • 節水トイレの設置・・・・・・・・2.4万ポイント
  • バリアフリー改修
    手すり設置(浴室・便所・階段)・・・1.8万ポイント
    段差解消(玄関・屋内)・・・・・・・1.2万ポイント
    出入り口の拡張・・・・・・・・・・・3万ポイント
  • もらえる省エネ住宅ポイント(金額換算):11.2万円

お得金額:約42.2万円

※お得金額はリフォームの諸条件によって異なります。

ケース3:耐震リフォーム

Cさんご家族の場合

「地震が心配なので耐震リフォームをしたい」

夫婦2人
年収700万円
予算500万円(全額自己資金)
リフォームする家の広さ35坪
H27年6月入居

施工内容

  • 耐震診断を実施します。
  • 壁の補強、軽い屋根材への交換で耐震性を高めます。
  • 寝室に樹脂性内窓(1窓)を取り付けます。
  • 省エネ性
  • 耐震性
★★★
  • 耐久性
-
  • バリアフリー
-

Cさんが利用できる優遇制度とそのお得額

減税
◎耐震改修促進税制 (H31.6.30工事完了まで)

耐震改修工事費用の10%(上限25万円)を所得税から控除できます。

  • 戻ってくる税金:25万円
◎固定資産税の減額 (H27.12.31 工事完了まで)

翌年度分の固定資産税額(120m²相当分まで)が2分の1減額されます。

  • 支払わなくて済む税額(評価額500万円の場合):3.5万円

補助
◎耐震診断補助(○○○まで)

自治体によって異なります。お住まいの自治体にご確認ください。

  • ○○○市の場合:○○.○万円
◎耐震補強工事補助(○○○まで)

自治体によって異なります。お住まいの自治体にご確認ください。

  • ○○○市の場合:○○.○万円
◎省エネ住宅

(H27.11.30 ポイント申請分まで <予算までで終了>)

窓の断熱改修(内窓設置)

耐震改修工事

  • もらえる省エネ住宅ポイント(金額換算):17万円

お得金額:約○○.○万円

※お得金額はリフォームの諸条件によって異なります。

ケース4:全面リフォーム+ゼロエネ

Dさんご家族の場合

「全面リフォームしたうえでゼロエネルギーをめざしたい」

夫婦2人
年収800万円(扶養1人)
頭金500万円
リフォームローン1000万円(金利3.5%〈元利均等〉、20年返済)
リフォームする家の広さ35坪
H27年6月入居

施工内容

  • バリアフリーリフォームをします
  • 全面的な断熱改修をします
  • 太陽光発電システム(4kW)を設置します
  • 耐震改修をします
  • 省エネ性
★★★★
  • 耐震性
★★★
  • 耐久性
★★★
  • バリアフリー
★★★

Dさんが利用できる優遇制度とそのお得額

減税
◎住宅ローン減税 (H31.6.30入居分まで)

ローン残高の1%を所得税、住民税から10年間控除できます

  • 10年間で戻ってくる税金の総額:82.2万円
◎耐震改修促進税制 (H31.6.30工事完了まで)

耐震改修工事費用の10%(上限25万円)を所得税から控除できます

  • 戻ってくる税金:25万円

◎固定資産税の減額 (H27.12.31 工事完了まで)

翌年度分の固定資産税額(120m²相当分まで)が2分の1減額されます。

  • 支払わなくて済む税額(評価額500万円の場合):3.5万円

補助
◎再生可能エネルギーの固定価格買取制度(太陽光)

10年間、37円/kWhで売電できます。(平成26年度の金額で試算。平成27年度は変わります)

  • 平均的な住宅の10年間の売電収入:約90万円
◎耐震診断補助(○○○まで)

自治体によって異なります。お住まいの自治体にご確認ください。

  • ○○○市の場合:○○.○万円
◎耐震補強工事補助(○○○まで)

自治体によって異なります。お住まいの自治体にご確認ください。

  • ○○○市の場合:○○.○万円
◎省エネ住宅ポイント
(H27.11.30 ポイント申請分まで <予算までで終了>)

窓の断熱改修(外窓設置)

外壁・天井・床の断熱改修

耐震改修工事

バリアフリー改修

  • もらえる省エネ住宅ポイント(金額換算):45万円

お得金額:約○○.○万円

※お得金額はリフォームの諸条件によって異なります。

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