新築住宅の取得の場合

所有者が自ら居住する住宅が対象です。(申請は1人1回まで)

対象となる住宅タイプ

注文住宅の新築

所有者となる方が新たに発注(工事請負契約)するもの

新築分譲住宅の購入

(売主が宅地建物取引業免許を有する者に限る)
所有者となる方が購入(売買契約)する新築住宅

※売買契約締結時点において、完成(完了検査済証の発出日)
から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないもの

対象期間

2020年12月15日から2021年10月31日まで
上記期間内に工事請負契約または売買契約を締結したもの

住宅の種類ともらえるポイント

対象住宅 発行ポイント
基本の場合 特例の場合
1認定長期優良住宅 400,000ポイント/戸 1,000,000ポイント/戸
2認定低炭素建築物
3性能向上計画認定住宅
4ZEH(ネット·ゼロ·エネルギー·ハウス)
5 断熱等性能等級4かつ
一次エネルギー消費量等級4
以上の性能を有する住宅
300,000ポイント/戸 600,000ポイント/戸

※ 断熱等性能等級4を満たさない住宅であって、建築物省エネ法に基づく住宅の外皮性能の基準に適合するものは本制度の対象

1

認定長期優良住宅

住宅を長期に使用するための措置(構造・設備の長寿命化、居住環境への配慮、住戸面積、維持保全機関および方法)を講じている住宅のことを指します。を満たした住宅です。

2

認定低炭素建築物

建築物における生活や活動によって発生する二酸化炭素を抑制するための措置が講じられている住宅で、高い省エネ性能が求められます。(省エネ基準比10%以上)

3

性能向上計画認定住宅

省エネ基準よりも高い誘導基準(省エネ基準比10%以上)を満たしている場合において、所管行政庁の認定を受けた住宅です。省エネ設備導入時の容積率緩和等の特例を受けることができます。

4

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

建物の断熱性能大幅向上と、高効率設備導入等により大幅な省エネ(省エネ基準比20%以上)を実現し、太陽光発電等の創エネにより年間のエネルギー収支を正味ゼロとすることを目指した住宅です。

5

省エネ基準

住宅の外壁や窓などの「外皮性能」と設備機器の「一次エネルギー消費量」を総合的に評価。全国を1〜8地域に分類し、各地の気候条件に応じた基準値が設定されており、その基準値を下回れば「適合」となります。

※詳しくは、各基準・制度のホームページをご確認ください

特例の場合(以下のいずれかに該当)

  • 東京都から移住するための住宅

  • 三世代同居仕様である住宅

  • 多子世帯(子供3人以上世帯)が取得する住宅

  • 災害リスクが高い区域から移住するための住宅

東京都から移住するための住宅

一定の要件を満たす東京23区に居住または通勤する方が、東京圏の対象地域外に新築住宅を取得し移住する場合、
ポイントの加算が受けられます。

以下ののすべてに該当する方が対象となります。
2020年12月15日以降に東京圏の対象地域内から同地域外へ移住する
移住先に5年以上居住する意思がある
移住日から過去1年間(365日)で、abのいずれかに継続※1して該当する
移住日から過去10年間で、abのいずれかに通算5年(1,825日)以上該当する

a住民票の居住地が東京23区である
b東京23区に通勤※2(通学※3)しており、住民票の居住地が東京圏の対象地域内である

※1 転職前後に東京23区に通勤し、当該転職に要した期間が3ヶ月以内の場合は継続した通勤とみなします
※2 移住に退職が伴う場合、移住日より3ヶ月以内の退職に限り、におけるbの通勤日数の起算点は退職日とすることができます(予定より退職が早まった、または移住が遅れた結果、退職から3ヶ月を超えて移住した場合、完了報告時に本加算分は取り消され、返金になる場合がありますので、ご注意ください)
※3 東京23区への通勤を開始する以前、東京23区の大学、大学院、短期大学、高等専門学校、専門学校等に通学していた場合に限り、当該期間をのb日数に含めることができます

多子世帯(子供3人以上世帯)が取得する住宅

3人以上の18歳未満の子を有する世帯の場合は、ポイントの加算が受けられます。

三世代同居仕様である住宅

建築または購入する住宅が三世代同居仕様である場合、ポイントの加算が受けられます。

災害リスクが高い区域から移住するための住宅

2020年12月15日時点に居住する住宅が、災害リスクの高い区域内に立地する方が、災害リスクの高い区域外に移住する場合に加算を受けることができます。

※各要件の確認方法、オンライン相談等、詳しくはグリーン住宅ポイント事務局ホームページをご確認ください

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