こんにちは。インテリア事業部のYです。
このコラムではLIXIL社員の私が実際に体験した「マンションリノベーション」についてお話していきます。
マンションリノベーションに至った経緯から具体的な流れに沿った体験談。さらには我が家で採用した室内ドア「ラシッサ」を実際に使ってみた感想など全４回に分けてお届けします。
マンション購入からリノベーションをする決意に至るまで
まずは一人暮らしの私がマンションリノベをしようとした経緯について。
今から約２年前、コロナ禍になり在宅勤務が中心となる生活に突入。
１Kの賃貸住まいだった私は、もちろん自宅に仕事ができるスペースなんて整っておらず、だんだんと部屋が手狭に感じてきました。
ぼんやりと引越しも考え始めたのですが、今より広い部屋となると家賃は確実に上がるので、なかなか決心がつかず・・・。
そこで「中古マンションを購入してリノベする手もありだな」「将来は自分の資産にもなる」と思うように。
当時、仲の良い先輩がマンションリノベをしていて、その実体験を聞いたこともきっかけになりました。また、仕事柄ステキなおうちをたくさん取材させていただくこともあり、自分らしい暮らしを実現することへの憧れもあったんです。
大きな買い物なので、なんだかんだ１年ちょっとの間悩みましたが、少しずつマンションリノベへの気持ちが大きくなっていき、動き出してみることに！
やり取りは1社でOK！「ワンストップリノベーション」に決めるまで
マンションリノベ、最初にやったことは依頼するリノベーション会社を探すこと。
ネットで色々調べると中古住宅を購入してリノベーションをするには、物件探し、設計や工事の打ち合わせ、住宅ローンの準備など複数の会社とやり取りをしないといけないことが分かりました。
そもそも住宅ローンの準備など経験したこともないし、やるべきことが多く、「これは頭がパンクしてしまう……！」と思っていたときに「ワンストップリノベーション」というサービスを知りました。
名前の通り、複数の会社とのやりとりを1つの窓口でまとめてお願いできるサービスのことです。
「ワンストップリノベーション」対応のリノベ会社に絞り、施工事例などを見ながら自分好みの雰囲気が叶いそうな２社に資料請求。
その後、直接相談やオンライン相談を申し込み。会社の雰囲気や担当してくれた営業さんの対応、相性、サービスなどを見て、現在のリノベ会社にお願いすることに決めました。
【リノ―ベーション会社の種類】
・不動産会社
・リフォーム会社
・リノベーション専門会社 （※私が選んだのはココ）
・設計事務所
・工務店
「マンション リノベーション」などで検索すると上記のような会社が多数ヒットします。それぞれの会社の特長やサービス内容をよく理解して、自分がリノベーションする上で重視したいポイントにマッチする会社を選ぶことが大事です。
マンションリノベに向けて動き始めた際、具体的なことが決まっていなかった私は手間が少なく効率的に進められそうな「リノベーション専門会社」を選びました。
リノベーション会社が決まるとだんだんと実感が沸いてきたので、リノベーションに関する情報収集を始めました。ネットにも情報はありますが私は紙媒体が好きで、本や雑誌をたくさん集めました！
合わせて、インスタグラムなどSNSもくまなくチェック。マンションリノベーションの体験を投稿している人も多く、暇さえあればリサーチの日々でした。
何を準備すればいいのか、どのくらい大変なのかなど、タイムリーにチェックできるSNSは本やネットより身近な情報として感じられるので参考になりました。
いよいよ開始！マンションリノベのスケジュール
さて、会社も決まったので本格的に動き出します！
何からはじめればいいのかなどは、リノベーション会社にお任せです。
ワンストップリノベーションの会社なので、しっかり全体スケジュールを引いてくれます。
私が契約をしたリノベ会社では、分かりやすくマンションを探すところから引っ越しまでのロードマップを用意してくれました。
それぞれのSTEPに対してやるべきこととスケジュールが記載されていたので、それに沿って進めていけばOKという全体像が見えていたのはとても安心でした。
リノベーションを始める際、特に不安だったのは不動産関係でした。ローンを組むことに対しての知識が全く無かったので、ワンストップリノベーション対応の会社は不動産面も含めて連携してサポートしてくれてとても助かりました。
私の場合は、最終的に物件探しから引越しまでの期間は約半年。
住んでいた賃貸マンションの更新時期が近づいてきていたので、そこに間に合うようお願いして少し急ぎ足で進めてもらいました。
大まかな流れをまとめると、このようなスケジュール感でした。
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3月：リノベーション会社決定
4月：物件探し・契約
5月～6月：ローン審査・契約、設計プラン打ち合わせ・決定
7月～9月頭：工事着工・引き渡し
9月末：新居へ引越し
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人生初のマンションリノベ、思い切って動いてよかった！
物件探し中に「これは！」というご縁があったり、設計担当の方とたくさん話して理想の空間を詰めていったり。大変なことも多いけれど一連のフローはとても楽しく、やってよかったなと思っています！
次回は、物件探しについてご紹介しますね。
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